5 bis Rue de la Madeleine, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de la Madeleine, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 314 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 216 mètres
- - Troyes à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1147 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 103 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 647 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 92 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 325 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 92 mètres
Ventes au 5 bis Rue de la Madeleine
Une vente a été recensée au 5 bis Rue de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de la Madeleine, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 5 bis Rue de la Madeleine se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de la Madeleine par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de la Madeleine se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 26.7 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de la Madeleine à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de la Madeleine est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
