16 Rue de la Madeleine, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 1.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Madeleine, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallee Suisse à 212 mètres
- - Troyes à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1138 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 98 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 657 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 85 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 318 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 83 mètres
Ventes au 16 Rue de la Madeleine
Les 6 ventes au 16 Rue de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Madeleine, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 16 Rue de la Madeleine se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Madeleine par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Madeleine se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 17.76 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Madeleine à Troyes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Madeleine est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
