109 Rue de la Paix, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°111 et de n°103 ter.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue de la Paix, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 411 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alagiraude à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 478 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 214 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 518 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 487 mètres
- - Ecole primaire Preize à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue de la Paix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 109 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 109 Rue de la Paix se situe 23.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue de la Paix par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue de la Paix se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Troyes et 11.32 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue de la Paix à Troyes
Le loyer moyen estimé au 109 Rue de la Paix est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
