42 Rue de la Paix, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°42 ter et de n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 21 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Paix, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Preize à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 11 locaux - 1231 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 13 mètres
- - Troyes à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 453 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 609 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1155 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 351 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jule à 156 mètres
Ventes au 42 Rue de la Paix
Les 3 ventes au 42 Rue de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Paix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 42 Rue de la Paix se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Paix par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Paix se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 12.88 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Paix à Troyes
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Paix est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
