44 bis Rue de la Paix, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°34 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue de la Paix, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 74 mètres
- - Troyes à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 684 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 579 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 918 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 559 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue de la Paix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 44 bis Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 44 bis Rue de la Paix se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue de la Paix par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue de la Paix se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 17.77 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue de la Paix à Troyes
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue de la Paix est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
