87 Rue de la Paix, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°89 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue de la Paix, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 101 logements - 7 locaux - 97 parkings - 1131 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rogelin à 60 mètres
- - Troyes à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 280 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 319 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 202 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 370 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 119 mètres
Ventes au 87 Rue de la Paix
Les 6 ventes au 87 Rue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue de la Paix, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 87 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 87 Rue de la Paix se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue de la Paix par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue de la Paix se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Troyes et 7.19 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue de la Paix à Troyes
Le loyer moyen estimé au 87 Rue de la Paix est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
