8 bis Rue de la Paix, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 16.09 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Paix, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 8711 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0748 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0750 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Moulin Argence à 74 mètres
- - Troyes à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 991 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 315 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 650 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 296 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Paix, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 8 bis Rue de la Paix se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Paix par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Paix se situe 32.19 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 42.53 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Paix à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Paix est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
