3 Rue de la Planche Clement, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Planche Clement, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Planche Clement, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeoys à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 137 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 192 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 93 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 402 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Planche Clement
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Planche Clement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Planche Clement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Planche Clement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Planche Clement dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Planche Clement par rapport à la voie
Sur Rue de la Planche Clement, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 3 Rue de la Planche Clement se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Planche Clement par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Planche Clement se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 17.51 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Planche Clement à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Planche Clement est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
