43 Rue de la Planche Clement, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de la Planche Clement, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 17.3 % à celui du n°41 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de la Planche Clement, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Zins à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 247 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 300 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 160 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 590 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 270 mètres
Ventes au 43 Rue de la Planche Clement
Les 5 ventes au 43 Rue de la Planche Clement constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de la Planche Clement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de la Planche Clement, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de la Planche Clement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de la Planche Clement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de la Planche Clement dans son marché local
Prix du 43 Rue de la Planche Clement par rapport à la voie
Sur Rue de la Planche Clement, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 43 Rue de la Planche Clement se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de la Planche Clement par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de la Planche Clement se situe 46.91 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 59.14 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de la Planche Clement à Troyes
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de la Planche Clement est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
