5 bis Rue de la Republique, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de la Republique, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 430 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pithou à 91 mètres
- - Troyes à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1238 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 267 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 438 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 267 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 267 mètres
Ventes au 5 bis Rue de la Republique
Les 4 ventes au 5 bis Rue de la Republique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de la Republique, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 5 bis Rue de la Republique se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de la Republique par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de la Republique se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 15.02 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de la Republique à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de la Republique est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
