7 Rue de la Republique, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°9 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Republique, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 269 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 73 mètres
- - Troyes à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1258 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 252 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 426 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 252 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 252 mètres
Ventes au 7 Rue de la Republique
Les 2 ventes au 7 Rue de la Republique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Republique, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 7 Rue de la Republique se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Republique par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Republique se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 19.39 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Republique à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Republique est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
