8 Rue de la Republique, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 11.87 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Republique, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 425 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle à 34 mètres
- - Troyes à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1155 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 307 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 499 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 294 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 324 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Republique, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 8 Rue de la Republique se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Republique par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Republique se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 9.07 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Republique à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Republique est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
