19 Rue de la Tour Boileau, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Tour Boileau, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Tour Boileau, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 4 parkings - 626 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paradis à 87 mètres
- - Troyes à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 464 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1192 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 141 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique Savio à 135 mètres
Ventes au 19 Rue de la Tour Boileau
Les 2 ventes au 19 Rue de la Tour Boileau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Tour Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Tour Boileau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Tour Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Tour Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Tour Boileau dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Tour Boileau par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 19 Rue de la Tour Boileau se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Tour Boileau par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Tour Boileau se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.19 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Tour Boileau à Troyes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Tour Boileau est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
