26 Rue de la Visitation, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Visitation, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Visitation, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madagascar à 226 mètres
- - Troyes à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 268 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 985 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 297 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 245 mètres
- - Groupe scolaire Eduk Ludik à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Visitation
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Visitation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Visitation, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Visitation dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Visitation par rapport à la voie
Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 26 Rue de la Visitation se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Visitation par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Visitation se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Troyes et 10.94 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Visitation à Troyes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Visitation est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
