3 bis Rue de Molesme, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Molesme, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Molesme, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 1067 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Danton à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 556 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 536 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 266 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Molesme
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Molesme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Molesme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Molesme, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Molesme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Molesme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Molesme dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Molesme par rapport à la voie
Sur Rue de Molesme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 3 bis Rue de Molesme se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Molesme par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Molesme se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.63 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Molesme à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Molesme est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
