Rue Simart, 10000 Troyes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Simart, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 1 786 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 28 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Simart dans son marché local
Prix Rue Simart par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Simart se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 11.69 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Simart à Troyes
Le loyer moyen estimé Rue Simart est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Simart
Les ventes enregistrées Rue Simart témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Simart
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philbois à 71 mètres
- - Troyes à 1487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1508 mètres
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 593 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 647 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 278 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 372 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Simart
Adresses Rue Simart
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Simart, classées par tranches de numéros.
