1 Rue des 3 Ormes, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des 3 Ormes, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
74 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des 3 Ormes, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 247 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 457 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 416 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des 3 Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des 3 Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des 3 Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des 3 Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des 3 Ormes dans son marché local
Prix du 1 Rue des 3 Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 1 Rue des 3 Ormes se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des 3 Ormes par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des 3 Ormes se situe 31.33 % en dessous de la moyenne de Troyes et 23.88 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des 3 Ormes à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des 3 Ormes est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 300 € au 1 Rue des 3 Ormes à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 483 € en assurant vous-même les visites, ou 741 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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