13 Rue des 3 Ormes, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des 3 Ormes, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des 3 Ormes, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isle à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 181 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 442 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 380 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 465 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des 3 Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des 3 Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des 3 Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des 3 Ormes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des 3 Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des 3 Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des 3 Ormes dans son marché local
Prix du 13 Rue des 3 Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 13 Rue des 3 Ormes se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des 3 Ormes par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des 3 Ormes se situe 31.26 % en dessous de la moyenne de Troyes et 25.89 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des 3 Ormes à Troyes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des 3 Ormes est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
