2 Rue des Champs Pouilleux, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Champs Pouilleux, affiche un prix moyen de 1 963 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Champs Pouilleux, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulsant à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 768 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 595 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 595 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 702 mètres
- - Ecole primaire Preize à 157 mètres
Ventes au 2 Rue des Champs Pouilleux
Une vente a été recensée au 2 Rue des Champs Pouilleux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Champs Pouilleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Champs Pouilleux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs Pouilleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs Pouilleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Champs Pouilleux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Champs Pouilleux par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Pouilleux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 2 Rue des Champs Pouilleux se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Champs Pouilleux par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Champs Pouilleux se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 23.3 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Champs Pouilleux à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Champs Pouilleux est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
