4 Rue des Chartreux, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Chartreux, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°1 a et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Chartreux, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Croncels.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croncels à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 694 mètres
- - Collège Marie Curie à 809 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 885 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 668 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 371 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Chartreux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Chartreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Chartreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Chartreux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chartreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chartreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Chartreux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Chartreux par rapport à la voie
Sur Rue des Chartreux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 4 Rue des Chartreux se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Chartreux par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Chartreux se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Troyes et 35.24 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Chartreux à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Chartreux est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
