6 bis Rue des Jardins, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Jardins, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1342 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 147 mètres
- - Troyes à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 765 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 786 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 755 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 403 mètres
Ventes au 6 bis Rue des Jardins
Les 6 ventes au 6 bis Rue des Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Jardins, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 6 bis Rue des Jardins se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Jardins par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Jardins se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.32 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Jardins à Troyes
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Jardins est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
