10 b Rue des Maraîchers, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Rue des Maraîchers, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 d mais identique à celui du n°10 e.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Rue des Maraîchers, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 984 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0652 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0546 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraichers à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 902 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 644 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 586 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 841 mètres
- - Ecole primaire Preize à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b Rue des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 10 b Rue des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Rue des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Rue des Maraîchers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Rue des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Rue des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Rue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 10 b Rue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 10 b Rue des Maraîchers se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Rue des Maraîchers par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Rue des Maraîchers se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Troyes et 7.32 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Rue des Maraîchers à Troyes
Le loyer moyen estimé au 10 b Rue des Maraîchers est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
