35 bis Rue des Marots, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue des Marots, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°70 c mais supérieur de 0.17 % à celui du n°70 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue des Marots, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Vlaminck à 80 mètres
- - Troyes à 1506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 802 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 821 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 615 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 710 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue des Marots
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue des Marots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue des Marots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue des Marots, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Marots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Marots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue des Marots dans son marché local
Prix du 35 bis Rue des Marots par rapport à la voie
Sur Rue des Marots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 35 bis Rue des Marots se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue des Marots par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue des Marots se situe 32.41 % en dessous de la moyenne de Troyes et 26.78 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue des Marots à Troyes
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue des Marots est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
