12 Rue des Marronniers, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°5 b.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Marronniers, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1375 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 1240 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 538 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Tauxelles à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Marronniers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 12 Rue des Marronniers se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Marronniers par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Marronniers se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 56.56 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Marronniers à Troyes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Marronniers est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
