40 Rue des Noes, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Noes, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°40 d.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Noes, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1444 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 92 mètres
- - Troyes à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 857 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 978 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 577 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 823 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 602 mètres
Ventes au 40 Rue des Noes
Une vente a été recensée au 40 Rue des Noes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Noes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Noes, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Noes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Noes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Noes dans son marché local
Prix du 40 Rue des Noes par rapport à la voie
Sur Rue des Noes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 40 Rue des Noes se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Noes par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Noes se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 25.14 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Noes à Troyes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Noes est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
