24 Rue des Pres l'Eveque, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Pres l'Eveque, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Pres l'Eveque, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Moline à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 38 logements - 7 locaux - 237 parkings - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noels à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Pres l'Eveque
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Pres l'Eveque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Pres l'Eveque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Pres l'Eveque, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Pres l'Eveque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Pres l'Eveque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Pres l'Eveque dans son marché local
Prix du 24 Rue des Pres l'Eveque par rapport à la voie
Sur Rue des Pres l'Eveque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 24 Rue des Pres l'Eveque se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Pres l'Eveque par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Pres l'Eveque se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.45 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Pres l'Eveque à Troyes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Pres l'Eveque est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
