Rue des Noels, 10000 Troyes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Noels, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 1 547 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Noels dans son marché local
Prix Rue des Noels par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Noels se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.25 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Noels à Troyes
Le loyer moyen estimé Rue des Noels est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Noels
Les ventes enregistrées Rue des Noels témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Noels
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noels à 87 mètres
- - Troyes à 2654 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 2905 mètres
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 1340 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1604 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 1447 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 507 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Noels
Adresses Rue des Noels
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Noels, classées par tranches de numéros.
