11 Rue des Quinze Vingts, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Quinze Vingts, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Quinze Vingts, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallee Suisse à 217 mètres
- - Troyes à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1148 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 72 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 673 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 61 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 331 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Quinze Vingts
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Quinze Vingts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Quinze Vingts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Quinze Vingts, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Quinze Vingts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Quinze Vingts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Quinze Vingts dans son marché local
Prix du 11 Rue des Quinze Vingts par rapport à la voie
Sur Rue des Quinze Vingts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 11 Rue des Quinze Vingts se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Quinze Vingts par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Quinze Vingts se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 16.51 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Quinze Vingts à Troyes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Quinze Vingts est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
