28 Rue des Quinze Vingts, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Quinze Vingts, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Quinze Vingts, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 101 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 128 mètres
- - Troyes à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1302 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 145 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 624 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 145 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Quinze Vingts
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Quinze Vingts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Quinze Vingts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Quinze Vingts, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Quinze Vingts dans son marché local
Prix du 28 Rue des Quinze Vingts par rapport à la voie
Sur Rue des Quinze Vingts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 28 Rue des Quinze Vingts se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Quinze Vingts par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Quinze Vingts se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 20.45 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Quinze Vingts à Troyes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Quinze Vingts est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
