35 Rue des Quinze Vingts, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Quinze Vingts, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°33 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Quinze Vingts, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 13 logements - 15 locaux - 627 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 146 mètres
- - Troyes à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1250 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 119 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 631 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 127 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 243 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Quinze Vingts
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Quinze Vingts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Quinze Vingts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Quinze Vingts, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Quinze Vingts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Quinze Vingts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Quinze Vingts dans son marché local
Prix du 35 Rue des Quinze Vingts par rapport à la voie
Sur Rue des Quinze Vingts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 35 Rue des Quinze Vingts se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Quinze Vingts par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Quinze Vingts se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 27.1 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Quinze Vingts à Troyes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Quinze Vingts est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
