45 Rue des Quinze Vingts, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Quinze Vingts, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 18.7 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Quinze Vingts, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 117 mètres
- - Troyes à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1328 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 122 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 614 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 122 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 122 mètres
Ventes au 45 Rue des Quinze Vingts
Les 2 ventes au 45 Rue des Quinze Vingts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Quinze Vingts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Quinze Vingts, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Quinze Vingts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Quinze Vingts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Quinze Vingts dans son marché local
Prix du 45 Rue des Quinze Vingts par rapport à la voie
Sur Rue des Quinze Vingts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 45 Rue des Quinze Vingts se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Quinze Vingts par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Quinze Vingts se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 22.64 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Quinze Vingts à Troyes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Quinze Vingts est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
