21 Rue Diderot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.12 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Diderot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 2 parkings - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 120 mètres
- - Troyes à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 754 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 438 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 888 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 419 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Diderot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 21 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 21 Rue Diderot se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Diderot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Diderot se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.69 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Diderot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Diderot est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
