4 Rue Diderot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Diderot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 567 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallee Suisse à 111 mètres
- - Troyes à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 916 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 281 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 768 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 261 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Diderot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 4 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 4 Rue Diderot se situe 23.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Diderot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Diderot se situe 34.97 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 49.61 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Diderot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Diderot est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 550 € au 4 Rue Diderot à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 828 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 457 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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