1 Rue Dieudonne Costes, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dieudonne Costes, affiche un prix moyen de 1 727 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dieudonne Costes, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Preize à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 31 parkings - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 101 mètres
- - Troyes à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 548 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 684 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1073 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 445 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jule à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Dieudonne Costes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Dieudonne Costes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dieudonne Costes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dieudonne Costes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dieudonne Costes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dieudonne Costes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dieudonne Costes dans son marché local
Prix du 1 Rue Dieudonne Costes par rapport à la voie
Sur Rue Dieudonne Costes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 1 Rue Dieudonne Costes se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dieudonne Costes par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dieudonne Costes se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Troyes et 8.07 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dieudonne Costes à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dieudonne Costes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
