3 Rue du Bon Pasteur, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bon Pasteur, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bon Pasteur, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 309 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 200 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 320 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 295 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bon Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bon Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bon Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bon Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bon Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bon Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bon Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bon Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue du Bon Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 3 Rue du Bon Pasteur se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bon Pasteur par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bon Pasteur se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 27.27 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bon Pasteur à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bon Pasteur est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
