4 Rue du Chevalier au Lion, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chevalier au Lion, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², inférieur de 27.23 % à celui du n°4 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1805, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Chevalier au Lion, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1805, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girardon à 63 mètres
- - Troyes à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 523 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 421 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 359 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 69 mètres
Ventes au 4 Rue du Chevalier au Lion
Les 7 ventes au 4 Rue du Chevalier au Lion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chevalier au Lion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Chevalier au Lion, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chevalier au Lion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chevalier au Lion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chevalier au Lion dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chevalier au Lion par rapport à la voie
Sur Rue du Chevalier au Lion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 4 Rue du Chevalier au Lion se situe 26.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chevalier au Lion par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Chevalier au Lion se situe 30.68 % en dessous de la moyenne de Troyes et 24.91 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Chevalier au Lion à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Chevalier au Lion est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
