11 Rue du Docteur Bouquot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Docteur Bouquot, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Docteur Bouquot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 15 parkings - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausejour à 114 mètres
- - Troyes à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 448 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1173 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 535 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 505 mètres
Ventes au 11 Rue du Docteur Bouquot
Les 2 ventes au 11 Rue du Docteur Bouquot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Bouquot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Docteur Bouquot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Bouquot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Bouquot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Docteur Bouquot dans son marché local
Prix du 11 Rue du Docteur Bouquot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bouquot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 11 Rue du Docteur Bouquot se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Docteur Bouquot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Docteur Bouquot se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Troyes et 14.07 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Docteur Bouquot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Docteur Bouquot est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
