7 Rue du Docteur Bouquot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Bouquot, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Bouquot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausejour à 82 mètres
- - Troyes à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 461 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1194 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 547 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 517 mètres
Ventes au 7 Rue du Docteur Bouquot
Une vente a été recensée au 7 Rue du Docteur Bouquot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Bouquot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Bouquot, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Bouquot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Bouquot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Bouquot dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Bouquot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bouquot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 7 Rue du Docteur Bouquot se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Bouquot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Bouquot se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Troyes et 8.79 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Bouquot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Bouquot est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
