204 Rue du Faubourg Croncels, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue du Faubourg Croncels, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 22.63 % à celui du n°206 et de n°202.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue du Faubourg Croncels, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croncels à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Y Schools à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 991 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 933 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 971 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 454 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 174 mètres
Ventes au 204 Rue du Faubourg Croncels
Une vente a été recensée au 204 Rue du Faubourg Croncels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue du Faubourg Croncels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue du Faubourg Croncels, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue du Faubourg Croncels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue du Faubourg Croncels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue du Faubourg Croncels dans son marché local
Prix du 204 Rue du Faubourg Croncels par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Croncels, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 204 Rue du Faubourg Croncels se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue du Faubourg Croncels par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue du Faubourg Croncels se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.75 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue du Faubourg Croncels à Troyes
Le loyer moyen estimé au 204 Rue du Faubourg Croncels est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
