239 Rue du Faubourg Croncels, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 239 Rue du Faubourg Croncels, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°239 bis et du 7.56 % à celui du n°241.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 239 Rue du Faubourg Croncels, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Croncels.
1 niveau - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somme à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 973 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 1052 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 1002 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 577 mètres
- - Ecole Primaire Jean Macé à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 239 Rue du Faubourg Croncels
Aucune vente n'a été recensée au 239 Rue du Faubourg Croncels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 239 Rue du Faubourg Croncels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 239 Rue du Faubourg Croncels, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 239 Rue du Faubourg Croncels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 239 Rue du Faubourg Croncels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 239 Rue du Faubourg Croncels dans son marché local
Prix du 239 Rue du Faubourg Croncels par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Croncels, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 239 Rue du Faubourg Croncels se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 239 Rue du Faubourg Croncels par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 239 Rue du Faubourg Croncels se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 10.13 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 239 Rue du Faubourg Croncels à Troyes
Le loyer moyen estimé au 239 Rue du Faubourg Croncels est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
