257 Rue du Faubourg Croncels, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 257 Rue du Faubourg Croncels, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°230 et de n°251.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 257 Rue du Faubourg Croncels, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Croncels à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somme à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 954 mètres
- - Collège Marie Curie à 1090 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 928 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 674 mètres
- - Ecole Primaire Jean Macé à 303 mètres
Ventes au 257 Rue du Faubourg Croncels
Une vente a été recensée au 257 Rue du Faubourg Croncels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 257 Rue du Faubourg Croncels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 257 Rue du Faubourg Croncels, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 257 Rue du Faubourg Croncels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 257 Rue du Faubourg Croncels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 257 Rue du Faubourg Croncels dans son marché local
Prix du 257 Rue du Faubourg Croncels par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Croncels, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 257 Rue du Faubourg Croncels se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 257 Rue du Faubourg Croncels par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 257 Rue du Faubourg Croncels se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 11.82 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 257 Rue du Faubourg Croncels à Troyes
Le loyer moyen estimé au 257 Rue du Faubourg Croncels est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
