268 bis Rue du Faubourg Croncels, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 bis Rue du Faubourg Croncels, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°270 et de n°321.Cette maison est une construction de 2022,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 bis Rue du Faubourg Croncels, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Navarre.
1 niveau - 1 logement - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croncels à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 714 mètres
- - Collège Marie Curie à 834 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 864 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 710 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 370 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 268 bis Rue du Faubourg Croncels
Aucune vente n'a été recensée au 268 bis Rue du Faubourg Croncels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 bis Rue du Faubourg Croncels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 bis Rue du Faubourg Croncels, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 bis Rue du Faubourg Croncels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 bis Rue du Faubourg Croncels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 bis Rue du Faubourg Croncels dans son marché local
Prix du 268 bis Rue du Faubourg Croncels par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Croncels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 268 bis Rue du Faubourg Croncels se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 268 bis Rue du Faubourg Croncels par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 268 bis Rue du Faubourg Croncels se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Troyes et 40.39 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 bis Rue du Faubourg Croncels à Troyes
Le loyer moyen estimé au 268 bis Rue du Faubourg Croncels est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
