305 bis Rue du Faubourg Croncels, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 305 bis Rue du Faubourg Croncels, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°305 et de 0.05 % à celui du n°307.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 305 bis Rue du Faubourg Croncels, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Croncels à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croncels à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 767 mètres
- - Collège Marie Curie à 885 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 935 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 750 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 431 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau à 392 mètres
Ventes au 305 bis Rue du Faubourg Croncels
Une vente a été recensée au 305 bis Rue du Faubourg Croncels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 305 bis Rue du Faubourg Croncels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 305 bis Rue du Faubourg Croncels, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°305 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 bis Rue du Faubourg Croncels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 bis Rue du Faubourg Croncels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 bis Rue du Faubourg Croncels dans son marché local
Prix du 305 bis Rue du Faubourg Croncels par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Croncels, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 305 bis Rue du Faubourg Croncels se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 305 bis Rue du Faubourg Croncels par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 305 bis Rue du Faubourg Croncels se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 21.2 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 305 bis Rue du Faubourg Croncels à Troyes
Le loyer moyen estimé au 305 bis Rue du Faubourg Croncels est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
