3 Rue du Fort Chevreuse, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Fort Chevreuse, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 16.13 % à celui du n°3 b et de n°3 d.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Fort Chevreuse, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 148 logements - 2293 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 134 mètres
- - Troyes à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 753 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 497 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 487 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Fort Chevreuse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Fort Chevreuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fort Chevreuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fort Chevreuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Fort Chevreuse dans son marché local
Prix du 3 Rue du Fort Chevreuse par rapport à la voie
Sur Rue du Fort Chevreuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 3 Rue du Fort Chevreuse se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Fort Chevreuse par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Fort Chevreuse se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.38 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Fort Chevreuse à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Fort Chevreuse est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
