77 Rue du General Sarrail, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue du General Sarrail, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², identique à celui du n°79 et de n°75.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue du General Sarrail, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Marots à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0515 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0516 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Vlaminck à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 963 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue du General Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue du General Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue du General Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue du General Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue du General Sarrail dans son marché local
Prix du 77 Rue du General Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du General Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 77 Rue du General Sarrail se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue du General Sarrail par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue du General Sarrail se situe 100 % en dessous de la moyenne de Troyes et 100 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue du General Sarrail à Troyes
Le loyer moyen estimé au 77 Rue du General Sarrail est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
