23 Rue du Lieutenant Pierre Murard, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Lieutenant Pierre Murard, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°62 mais supérieur de 6.28 % à celui du n°62 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Lieutenant Pierre Murard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Blanqui à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 481 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 93 mètres
- - Troyes à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 566 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 641 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 575 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 474 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 225 mètres
Ventes au 23 Rue du Lieutenant Pierre Murard
Une vente a été recensée au 23 Rue du Lieutenant Pierre Murard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Lieutenant Pierre Murard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Lieutenant Pierre Murard, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Lieutenant Pierre Murard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Lieutenant Pierre Murard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Lieutenant Pierre Murard dans son marché local
Prix du 23 Rue du Lieutenant Pierre Murard par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Pierre Murard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 23 Rue du Lieutenant Pierre Murard se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Lieutenant Pierre Murard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Lieutenant Pierre Murard se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Troyes et 13.88 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Lieutenant Pierre Murard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Lieutenant Pierre Murard est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
