62 ter Rue du Lieutenant Pierre Murard, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 ter Rue du Lieutenant Pierre Murard, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°62 bis et de n°62.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 ter Rue du Lieutenant Pierre Murard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Blanqui à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 66 parkings - 405 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 117 mètres
- - Troyes à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 543 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 623 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 583 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 451 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 245 mètres
Ventes au 62 ter Rue du Lieutenant Pierre Murard
Les 10 ventes au 62 ter Rue du Lieutenant Pierre Murard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 ter Rue du Lieutenant Pierre Murard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 ter Rue du Lieutenant Pierre Murard, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 ter Rue du Lieutenant Pierre Murard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 ter Rue du Lieutenant Pierre Murard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 ter Rue du Lieutenant Pierre Murard dans son marché local
Prix du 62 ter Rue du Lieutenant Pierre Murard par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Pierre Murard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 62 ter Rue du Lieutenant Pierre Murard se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 ter Rue du Lieutenant Pierre Murard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 ter Rue du Lieutenant Pierre Murard se situe 26.46 % en dessous de la moyenne de Troyes et 20.34 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 ter Rue du Lieutenant Pierre Murard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 62 ter Rue du Lieutenant Pierre Murard est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
