1 Rue du Marche aux Noix, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Marche aux Noix, affiche un prix moyen de 1 920 €/m².Cet immeuble ancien de 1530, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Marche aux Noix, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1530, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 2 parkings - 159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 137 mètres
- - Troyes à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 197 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 713 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 197 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Marche aux Noix
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Marche aux Noix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Marche aux Noix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Marche aux Noix, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Marche aux Noix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Marche aux Noix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Marche aux Noix dans son marché local
Prix du 1 Rue du Marche aux Noix par rapport à la voie
Sur Rue du Marche aux Noix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 1 Rue du Marche aux Noix se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Marche aux Noix par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Marche aux Noix se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 20.15 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Marche aux Noix à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Marche aux Noix est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
