6 bis Rue du Ravelin, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Ravelin, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 16.45 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Ravelin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Gare.
9 niveaux - 1698 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0351 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0353 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes à 76 mètres
- - Troyes à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 977 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 379 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1106 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 378 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Ravelin
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Ravelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Ravelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Ravelin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Ravelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Ravelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Ravelin dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Ravelin par rapport à la voie
Sur Rue du Ravelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 6 bis Rue du Ravelin se situe 14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Ravelin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Ravelin se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.39 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Ravelin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Ravelin est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
