18 Rue du Voyer, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Voyer, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°18 a et de n°18 c.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Voyer, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 1218 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Blossiere à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 341 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 658 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 530 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 656 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Voyer
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Voyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Voyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Voyer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Voyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Voyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Voyer dans son marché local
Prix du 18 Rue du Voyer par rapport à la voie
Sur Rue du Voyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 18 Rue du Voyer se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Voyer par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Voyer se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Troyes et 10.53 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Voyer à Troyes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Voyer est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 100 € au 18 Rue du Voyer à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge.
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